Der Betrag, den Sie Ihrer Basis für Verbesserungen hinzufügen, sind Ihre tatsächlichen Kosten. Dies beinhaltet alle Kosten für Material und Arbeit, mit Ausnahme Ihrer eigenen Arbeit, und alle Ausgaben im Zusammenhang mit der Verbesserung. Wenn Sie beispielsweise Ihr Los zum Aufstellen eines Zauns vermessen haben, sind die Kosten für die Erhebung ein Teil der Kosten für den Zaun. Abbildung A. Sind meine Punkte in diesem Jahr vollständig abzugsfähig? Jeder Notar kann seine Ermäßigung auf den Anteil des Kunden an den Gebühren anwenden. Die Hypothekenzinsabrechnung, die Sie erhalten, sollte nicht nur die im Laufe des Jahres gezahlten Gesamtzinsen, sondern auch Ihre im Laufe des Jahres gezahlten abzugsfähigen Punkte anzeigen. Siehe Hypothekenzinserklärung , später. Sie können 244 $ auf Ihre Jahresrendite abziehen, wenn Sie Ihre Abzüge aufschlüsseln. Es wird davon ausgegangen, dass Sie diesen Betrag bezahlt haben und ihn bei Ihrer Rücksendung abziehen können, auch wenn Sie gemäß dem Vertrag dem Verkäufer keine Rückerstattung zuzahlen mussten. Eine eingetragene Partnerschaft, die im Ausland geschlossen wird, wird in den Niederlanden anerkannt, sofern sie denselben Regeln unterliegt wie für eine eingetragene Partnerschaft, die in den Niederlanden eingegangen ist. Eine eingetragene Partnerschaft, wie eine Ehe, muss beim städtischen Einwohnermeldeamt eingetragen werden. Einige nicht abzugsfähige Ausgaben, die in Ihrer Hauszahlung enthalten sein können, umfassen: Die einzigen Abrechnungs- oder Abschlusskosten, die Sie abziehen können, sind Hypothekenzinsen und bestimmte Grundsteuern. Sie ziehen sie in dem Jahr ab, in dem Sie Ihr Haus kaufen, wenn Sie Ihre Abzüge aufschlüsseln.
Sie können bestimmte andere Abrechnungs- oder Abschlusskosten auf der Basis Ihres Hauses hinzufügen. Geben Sie den Betrag Ihrer abzugsfähigen staatlichen und lokalen Grundsteuern auf Anhang A (Formular 1040 oder 1040-SR), Zeile 5b, ein. Die Grundsteuern werden in der Regel so aufgeteilt, dass Sie und der Verkäufer jeweils Steuern für den Teil des Grundsteuerjahres zahlen, in dem Sie das Haus besaßen. Ihr Anteil an diesen Steuern ist vollständig abzugsfähig, wenn Sie Ihre Abzüge aufschlüsseln. Sie können zunächst Beträge für Hypothekenzinsen bis zu dem auf Formblatt 1098 angegebenen Betrag zuordnen. Sie können dann jede vernünftige Methode verwenden, um den verbleibenden Restbetrag der Zahlungen den Grundsteuern zuzuordnen. Unabhängig davon, wie Sie den abzugsfähigen Betrag nach dieser speziellen Safe-Harbor-Methode bestimmen, unterliegt jeder Betrag, der staatlichen oder lokalen Grundsteuern zugeteilt wird, der Beschränkung des Abzugs für staatliche und lokale Steuern. Sie sind jedoch nicht verpflichtet, diese spezielle Methode zu verwenden, um Ihren Abzug für Hypothekenzinsen und Grundsteuern auf Ihr Haupthaus zu beziffern. Zinsen, die auf Disaster Home Loans von der Small Business Administration (SBA) gezahlt werden, sind als Hypothekenzinsen abzugsfähig, wenn die zuvor im Rahmen von Home Mortgage Interest erörterten Anforderungen erfüllt sind.